1. Устойчивое сельское хозяйство:

- Экологическое земледелие: Акцент на органическом фермерстве, биодинамическом земледелии, и других методах устойчивого производства, которые минимизируют влияние на окружающую среду.

- Биодинамическое земледелие: Использование компостов, биологических препаратов и специальных методов обработки почвы для повышения её плодородия и создания более здоровой и устойчивой экосистемы.

- Агроэкология: Интеграция сельского хозяйства с природой, учет биологического разнообразия и создание экосистем, которые способны саморегулироваться.

2. Цифровизация и автоматизация:

- Точное земледелие: использование сенсоров, дронов, GPS-навигации и других технологий для сбора данных о почве, растениях и климате с целью оптимизации сельскохозяйственных процессов.

- Роботизация: Применение роботов для выполнения различных сельскохозяйственных задач, таких как посадка, уборка, удобрение и др.

- Агро-платформы: Развитие онлайн-платформ для управления сельскохозяйственными процессами, мониторинга урожайности, продажи продукции и др.

3. Переход к "зеленой" экономике:

- Биотопливо: выращивание энергетических культур для производства биодизеля, биоэтанола и других видов биотоплива.

- Биопластик: разработка и производство биоразлагаемых пластиковых материалов на основе возобновляемых ресурсов, таких как крахмал и целлюлоза.

- Зеленые технологии: внедрение технологий, которые снижают влияние сельского хозяйства на окружающую среду и способствуют устойчивому развитию.

4. Изменение моделей потребления:

- Локальное производство: рост популярности местных продуктов, которые были выращены в ближайших регионах.

- Прямые продажи: увеличение количества фермерских рынков, где производители продают свою продукцию прямо потребителям, минуя посредников.

- Увеличение спроса на органику: растущее стремление потребителей к экологически чистым продуктам, выращенным без использования пестицидов и химических удобрений.

5. Развитие агротуризма:

- Сельские фермерские хозяйства: предложение туристических услуг, связанных с сельскохозяйственным образом жизни, таких как проживание на ферме, участие в сельскохозяйственных работах, дегустации местной продукции и др.

- Эко-фермы: организация туристических маршрутов, связанных с охраной окружающей среды, экологическим земледелием и устойчивым развитием.

В целом, земля сельскохозяйственного назначения играет ключевую роль в формировании будущего сельского хозяйства и пищевой системы. Новые тренды и инновации предоставляют возможности для устойчивого и эффективного использования земли, способствуя обеспечению пищевой безопасности и сохранению окружающей среды.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ:

В последние годы сельская ипотека под низкий процент (0,1-3%) стала привлекательным инструментом для тех, кто мечтает о жизни за городом. Однако недавние изменения в её условиях существенно ограничили доступ к этому виду кредитования. Теперь сельская ипотека доступна только в районах, расположенных не менее чем в 50 км от городов. Эти новые требования сделали её недоступной для многих горожан, желающих переехать в пригороды. В результате эти изменения в ближайшем будущем серьезно повлияют на рынок недвижимости, особенно на спрос и цены земельных участков рядом с городами. 

 Новые условия: как они повлияли на спрос

 Ранее горожане активно использовали сельскую ипотеку для приобретения небольших участков земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в пригородах. Это было даже выгоднее, чем купить квартиру в городе. В результате в последний год цена на такие участки достигла исторических максимумов.

Однако теперь, из-за новых ограничений, эта возможность практически исчезла. Многим, кто планировал приобрести землю недалеко от города, остаётся только два варианта: 

 1. Покупать землю под ИЖС и строить дома за собственные средства.

2. Оформлять обычную ипотеку, которая действует на территории всей страны, но с гораздо менее выгодными условиями, часто более 20% годовых. 

Это уже привело к снижению спроса на небольшие земельные участки в статусе ИЖС для строительства домов в пригородах. Кроме того, рост процентных ставок в 2024 году и ужесточение банками условий кредитования также усложнили процесс приобретения подорожавших в последние годы участков ИЖС, делая их менее доступными для большинства потенциальных покупателей. 

Изменение стоимости и ценности земельных участков

Снижение спроса на маленькие участки под ИЖС уже начинает оказывать влияние на рынок недвижимости. Ожидается, что их стоимость будет снижаться, так как интерес к таким территориям существенно упал. В то же время спрос на большие земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные рядом с городами, наоборот, растет. Они становятся более привлекательными по ряду причин: 

• Более низкая стоимость сотки на фоне участков под ИЖС (часто цены ниже более чем в 10 раз).

• Возможность использования земли для агротуризма, фермерского хозяйства или будущей застройки. 

• Большие участки позволяют планировать развитие инфраструктуры и использовать их для более масштабных проектов. 
• Вложения в такие участки в пригородах позволяют не только сохранить деньги в надежном активе, но и «занять лучшие места» рядом с растущими городами.

Спрос на землю сельхозназначения уже привел к тому, что её потребительская ценность для среднего горожанина практически сравнялась с земельными участками под ИЖС. В некоторых случаях она даже может их превзойти, благодаря преимуществам, которые дают большие территории. 

 Прогнозы для рынка земли 

В ближайшие годы мы можем наблюдать дальнейшую стагнацию цен на участки ИЖС в пригородах. В то же время, большие участки сельхозназначения вблизи городов начнут дорожать, так как их привлекательность возрастает. 

Это изменение открывает новые возможности для инвесторов и девелоперов. Вместо покупки маленьких участков под ИЖС, они могут рассматривать более крупные участки сельхозземель для будущих проектов, которые будут учитывать новые реалии и спрос на рынках недвижимости. 

В итоге, рынок земли в пригородах меняется. Те, кто хотел переехать за город и построить дом, теперь сталкиваются с новыми трудностями. Однако это создаёт потенциал для роста рынка больших земельных участков сельхозназначения, особенно тех, которые расположены в хороших местах и могут быть использованы для различных сельскохозяйственных или девелоперских проектов в будущем.

Видео на эту тему:

Купив большой земельный участок в одном из посёлков МОЯ.УСАДЬБА, Вы не только выгодно инвестируете деньги, но и сможете создать яркое и интересное будущее для себя и своей семьи.

Поселок ИПАТЬЕВСКИЕ.УСАДЬБЫ расположен практически на берегу Святого озера. В древности на этом месте Костромская дружина наголову разбила большую часть татаро-монгольского войска, чем спасла Кострому от уничтожения.

Сельский туризм в России переживает новое рождение благодаря законодательным изменениям 2024 года. Фермеры теперь могут не только заниматься сельским хозяйством, но и принимать туристов, создавая на своих участках гостевые дома. Это стало возможным благодаря снятию ограничений на использование сельскохозяйственных земель для туристических целей.

Закон, принятый в 2024 году, открыл фермерам двери в мир сельского туризма. Они получили право не только на размещение туристов, но и на предоставление разнообразных услуг, что не только расширяет их возможности, но и способствует развитию сельских территорий. Теперь фермерам разрешено строить гостевые дома на землях сельскохозяйственного назначения и оказывать туристические услуги, что раньше считалось нарушением.

Вместе с новыми возможностями фермеры получили доступ к государственной поддержке. Законодательные изменения также привели к внедрению программы грантов «Агротуризм», которая помогает фермерам создавать инфраструктуру для туристов. Благодаря этому проекту фермеры могут получить до 10 миллионов рублей на строительство гостевых домов, создание объектов развлекательной инфраструктуры и подключение к необходимым коммуникациям.

Сегодня фермерский туризм развивается в 64 регионах России, предлагая путешественникам уникальные возможности для отдыха. В стране действует около 1000 агротуристических фирм, рядом с которыми можно найти ремесленные дома, мастерские и сельские музеи. Сельский туризм не только открывает новые возможности для фермеров, но и стимулирует развитие сельской экономики, создавая новые рабочие места и увеличивая доходы местного населения.

Закон также определяет требования к туристическим объектам и услугам, которые должны предоставляться на высоком уровне. Для туристов это означает возможность не только отдохнуть на природе, но и прикоснуться к традиционному сельскому укладу жизни, узнать о народных промыслах и даже поучаствовать в сельскохозяйственных работах.

Сельский туризм становится важным драйвером экономического развития сельских территорий. Развитие инфраструктуры, поддержка государства и новые возможности для фермеров создают предпосылки для долгосрочного успеха этого направления. Это не только улучшает качество жизни в сельской местности, но и открывает новые перспективы для малого и среднего бизнеса.

Законодательные изменения 2024 года делают сельский туризм в России более доступным и привлекательным как для фермеров, так и для туристов. Фермеры получают новые источники дохода, а туристы — уникальные возможности для отдыха и знакомства с сельской культурой. Сельский туризм становится значимой частью российской экономики, способствуя развитию сельских территорий и улучшению качества жизни в регионах.

Создайте наследие для будущих поколений с проектом больших земельных участков «МОЯ.УСАДЬБА»

В суете современной жизни каждому из нас порой хочется найти уголок спокойствия, где можно остановиться, вдохнуть свежий воздух и почувствовать связь с землей. Идея родового гнезда, где каждое поколение находит свою опору, не утратила актуальности и сегодня. Проект «МОЯ.УСАДЬБА» предлагает вам не просто купить участок земли — мы предлагаем создать место, которое станет центром семейных традиций и символом вашего наследия.

Земля, на которой вы строите дом, — это не просто недвижимость. Это начало новой главы в истории вашей семьи. Здесь, в окружении природы, где каждое утро встречает вас пением птиц, а вечера освещены закатами, вы создаете пространство, которое будет хранить память о каждом моменте, проведенном вместе. Именно здесь ваши дети сделают свои первые шаги, а потом и их дети будут играть в тех же самых садах.

Проект «МОЯ.УСАДЬБА» помогает возродить традиции и создать собственное семейное гнездо, которое станет гордостью не одного поколения. Мы предлагаем вам земельные участки в одном из самых живописных уголков России недалеко от Москвы, где вы сможете построить дом своей мечты, окруженный природой и спокойствием. Здесь вы сможете заниматься земледелием, выращивать экологически чистые продукты и наслаждаться жизнью вдали от городской суеты.

Важно не только построить дом, но и создать место, наполненное теплом и любовью, где каждое поколение будет чувствовать себя частью чего-то большего. С нами вы сможете передать своим детям и внукам не только дом, но и уникальные семейные традиции, которые будут жить на этой земле десятилетиями.

«МОЯ.УСАДЬБА» — это выбор тех, кто ценит семейные ценности и стремится оставить след в истории своей семьи. Создайте наследие, которым будут гордиться ваши потомки. Инвестируйте в будущее своей семьи уже сегодня.

Жизнь на участке площадью несколько гектар — это особая форма сельского быта, где большая территория позволяет развивать разнообразное хозяйство и воплощать масштабные проекты. Обширное пространство открывает перед владельцем массу возможностей, но также требует учёта определённых трудностей.

Преимущества жизни на участке площадью несколько гектар:

1. **Близость к природе:** Проживание на таком большом участке позволяет ежедневно быть в гармонии с природой, наслаждаться её красотой и простором.

2. **Самодостаточность:** Большая площадь земли даёт возможность полностью обеспечить себя продуктами и ресурсами, создавая основу для устойчивого и независимого образа жизни.

3. **Здоровый образ жизни:** Уход за значительной территорией, нетяжелая работа на свежем воздухе, выращивание овощей и фруктов благотворно влияют на здоровье и физическую активность.

4. **Контроль над качеством продуктов:** Выращивая на своём гектаре, вы полностью контролируете процесс от посева до сбора урожая, что гарантирует качество и безопасность продукции.

5. **Экологическая устойчивость:** На большом участке легко применять экологически чистые методы, минимизируя воздействие на окружающую среду и способствуя сохранению природных ресурсов.

6. **Социальное взаимодействие:** Ваше хозяйство может стать центром общения для людей, разделяющих схожие интересы и ценности, что способствует созданию активного и дружного сообщества.

7. **Новые знания и навыки:** Управление большим участком позволяет постоянно учиться новому, расширяя свои знания в сельском хозяйстве, строительстве и природоведении.

8. **Проявление креативности:** Большая территория предоставляет массу возможностей для создания уникального сада, проектирования хозяйства и реализации креативных идей в агрокультуре.

9. **Дополнительный доход:** Излишки урожая, ремесленные изделия или услуги могут стать источником солидного дохода, особенно на такой большой площади.

10. **Эмоциональное удовлетворение:** Обустройство большого участка земли и создание своего уютного уголка приносит глубокое удовлетворение и радость от жизни в гармонии с природой.

Возможные трудности:

1. **Управление обширной территорией:** Организация большого участка требует тщательного планирования и значительных усилий, чтобы использовать его потенциал на максимум, что тем не менее способствует развитию навыков креативности.

2. **Физическая нагрузка:** Уход за большой территорией и управление хозяйством требуют значительных физических усилий и времени, особенно если учесть размеры участка, что тем не менее имеет и преимущество, так как физическая нагрузка на свежем воздухе способствует долголетию.

3. **Финансовые затраты:** Создание и поддержание большого хозяйства может потребовать существенных вложений в землю, оборудование и материалы, однако они как правило повышают стоимость земельного участка и фактически это выгодные инвестиции в перспективную недвижимость.

4. **Риски, связанные с погодой:** Погодные условия могут оказывать значительное влияние на урожай и состояние животных, особенно на такой большой площади, где трудно защитить всё сразу, однако в сельском хозяйстве получили широкое распространение льготные программы страхования урожая и имущества.

5. **Ресурсы:** Эффективное использование воды, энергии и других ресурсов на большом участке может стать серьёзным вызовом, что о.

6. **Болезни и вредители:** На обширной территории необходимо постоянное наблюдение и борьба с заболеваниями растений и вредителями, чтобы не допустить значительных потерь, однако в этой местности риск такого "бедствия" минимален.

7. **Изоляция:** Проживание на большом участке вдали от городской инфраструктуры может ограничить возможности для социальной активности и вызвать чувство изоляции, однако в европейской части России расстояние до ближайшего населенного пункта как правило не далее нескольких километров.

8. **Разносторонние навыки:** Управление таким большим хозяйством требует знаний и опыта в сельском хозяйстве, строительстве, ремонте и других сферах, что не проблема человека, который хочет развиваться.

Преодоление этих сложностей и превращение их в свои сильные стороны — задача, которая требует времени, терпения и желания учиться. Однако такие усилия могут сделать ваше хозяйство уникальным примером для подражания и источником гордости.

СУДИСЛАВСКИЕ.УСАДЬБЫ предлагают уникальные возможности для тех, кто хочет жить на экологически чистой территории и развивать успешные экотуристические проекты. Этот фермерский поселок расположен на федеральной трассе в популярной туристической зоне, ежегодно привлекающей тысячи посетителей.

Приобретение участка в СУДИСЛАВСКИЕ.УСАДЬБЫ открывает перед вами широкий спектр возможностей — от создания фермы до развития эко-парка. Участки площадью до 5 гектар предоставляют простор для воплощения ваших идей.

Жизнь в СУДИСЛАВСКИЕ.УСАДЬБЫ не только позволяет жить в гармонии с природой, но и даёт шанс успешно развивать свои проекты, привлекая туристов. Это возможность найти свой уголок спокойствия и создать устойчивое хозяйство или туристический бизнес в красивейшем уголке природы.

В новом выпуске тревел шоу ведущие побывали в гостях у Снегурочки, пришлись по улицам с опросом: какие слова из местного говора люди используют в повседневности? Отведали брусничную икру, волжского сома, серые щи. Выехали в область, на лосиную ферму, попробовали лосиное молоко. Полетели на воздушном шаре над Костромой и Волгой.

Ссылка на передачу: Кострома. Поехали! 07.07.2024

В эпоху стремительных изменений и возрастающей неопределенности на финансовых рынках, инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных и прибыльных способов сохранения и приумножения капитала. Проект МОЯ.УСАДЬБА представляет эксклюзивную возможность для инвесторов, стремящихся к уверенному финансовому будущему, — приобретение земельных участков сельхозназначения в живописных поселках, расположенных всего в 5-10 км от Костромы.

Почему это выгодно?

Рост ценности участков. С каждым годом границы городов расширяются, а земля в пригородах становится всё более ценной. Участки, расположенные в непосредственной близости от областного центра, обещают стать не просто землей, но золотой жилой для тех, кто умеет видеть перспективу. Проекты развития инфраструктуры и доступности транспорта лишь усиливают этот эффект, делая инвестиции в землю не только безопасным, но и чрезвычайно прибыльным делом.

Стабильность и надежность. В отличие от многих других видов инвестиций, земля является неизменно стабильным активом. Ее стоимость не подвержена таким же резким колебаниям, как акции или криптовалюты, делая ее идеальным выбором для тех, кто ищет надежность и предсказуемость вложений.

Высокий потенциал доходности. Планирование развития пригородных зон Костромы и повышение спроса на жилую недвижимость в этих районах говорят о том, что уже в ближайшие годы цена на приобретенные участки значительно возрастет, обеспечивая инвесторам впечатляющую рентабельность вложений.

Для кого эта возможность?

Проект МОЯ.УСАДЬБА ориентирован на предприимчивых людей, владеющих информацией и умеющих думать стратегически. Это идеальный выбор для деловых людей с опытом и образованием в возрасте 35-55 лет, которые еще не связали себя узами брака и ищут выгодные инвестиционные возможности, позволяющие заработать на перепродаже земельного участка.

Инвестируйте с умом – инвестируйте в будущее!

Приняв решение инвестировать в земельные участки в поселках под Костромой, вы не просто приобретаете кусочек земли; вы делаете вклад в свое будущее и будущее своих финансов. Это шанс стать частью уникального проекта, который предлагает не только финансовую выгоду, но и возможность вложиться в развитие региона, принося пользу обществу и окружающей среде.

Не упустите свой шанс стать инвестором в проект МОЯ.УСАДЬБА, стать владельцем участка площадью более 1 гектар и обеспечить себе высокий доход в будущем!

Вложение средств в земельные участки сегодня – это разумное и дальновидное решение, которое позволит вам ощутить уверенность в завтрашнем дне. Инвестируйте сегодня, чтобы завтра ваш капитал рос вместе с растущей стоимостью земли в пригородах Костромы.

Инвестируй – не прогадаешь в любом случае!

Интерактивная карта поселков МОЯ.УСАДЬБА